Rendement brut, net et cash-flow mensuel d’un investissement locatif, avec le crédit.
Original starter by zou
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Crée une application web interactive en une seule page : un simulateur de rentabilité locative pour la France.
Champs à saisir (avec des valeurs par défaut réalistes) :
- Prix d'achat, frais de notaire (pré-remplis à 8 % du prix, modifiables), montant des travaux
- Apport, taux du crédit, durée en années, taux d'assurance emprunteur
- Loyer mensuel hors charges, charges non récupérables par an, taxe foncière, taux de vacance locative (%), frais de gestion (%)
Calculs affichés en direct :
- Coût total de l'opération, mensualité du crédit (assurance incluse)
- Rendement brut, rendement net de charges
- Cash-flow mensuel avant impôt, en vert s'il est positif, en rouge sinon
- Un graphique en barres qui compare, mois type, le loyer encaissé et la somme mensualité + charges
Contraintes :
- Tout en euros, format français (espaces pour les milliers, virgule décimale)
- Interface claire, lisible sur mobile, aucun appel réseau
- Sous le résultat, une phrase qui résume la situation en langage simple
- Ajoute une note qui précise que c'est une estimation hors fiscalité.